1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
46.9万円/㎡
前年比+3.4%
八千代市
54.1万円/㎡
前年比+44.9%
レクセルプラザ村上
千葉県八千代市村上南三丁目
東葉高速鉄道 / 村上駅 徒歩5分
2003年築 / 11階建 / 223戸 / RC造
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価格偏差値
41.6
フェア
推定相場価格より8.9%割高
相場
2,736万円
42.0万円/㎡
1,861
2,444
3,027
3,610
AI査定結果
推定相場価格
2,736万円
42.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,444万円〜3,027万円
37.5万円/㎡〜46.4万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月21日
レクセルプラザ村上
2,980万円（45.7万円/㎡）/ 7階 / 65.19㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は40.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 2,980万円 | 45.7万円 | 7階 | 65.19㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/21 | 3,288万円 | 50.4万円 | 8階 | 65.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/11 | 3,290万円 | 50.4万円 | 8階 | 65.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/20 | 2,380万円 | 31.7万円 | 4階 | 75.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 2,380万円 | 31.7万円 | 1階 | 75.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/18 | 2,380万円 | 33.7万円 | 4階 | 70.6㎡ | 3LDK+WIC | 南 |
| 2024/08/06 | 2,599万円 | 34.6万円 | 4階 | 75.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 2,599万円 | 36.8万円 | 4階 | 70.6㎡ | 3LDK+WIC | 南 |
| 2024/06/01 | 3,399万円 | 45.3万円 | 8階 | 75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/18 | 3,280万円 | 38.6万円 | 11階 | 85.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,499万円 | 46.7万円 | 8階 | 75㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は44.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | レクセルプラザ村上 八千代市村上南三丁目 | 村上駅5分 | 2,980万円 | 45.7万円 | 65.19㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2003年 | 223戸 | RC |
| 2024/07/06 | リーセントヒルズステーションフロントJ棟 八千代市緑が丘三丁目 | 八千代緑が丘駅2分 | 3,890万円 | 51.8万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 268戸 | RC |
| 2024/02/22 | リーセントヒルズステーションフロント 八千代市緑が丘三丁目 | 八千代緑が丘駅1分 | 3,990万円 | 53.2万円 | 75㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 268戸 | RC |
| 2025/07/09 | アルファグランデ八千代中央壱番街 八千代市大和田新田 | 八千代中央駅10分 | 2,490万円 | 34.3万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 224戸 | SRC |
| 2025/06/12 | アルファグランデ八千代中央弐番街 八千代市大和田新田 | 八千代中央駅9分 | 2,880万円 | 39.3万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 179戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.4%上昇、八千代市では44.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は八千代市の平均と比較して15.5%割安です。
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